Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Capellavej 31

Villa · 88 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
804 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.742 kr/m².7.028.496 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.872.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,87 pct. siden apr. 2004
488k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20041.760.000 kr.I dag · vores estimat4.872.999 kr.Markedet · 1992562.848 kr.Markedet · 1993528.176 kr.Markedet · 1994678.480 kr.Markedet · 1995648.296 kr.Markedet · 1996687.720 kr.Markedet · 1997879.120 kr.Markedet · 1998940.896 kr.Markedet · 1999859.320 kr.Markedet · 2000917.312 kr.Markedet · 2001929.104 kr.Markedet · 2002897.336 kr.Markedet · 20031.174.448 kr.Markedet · 20041.080.728 kr.Markedet · 20051.405.712 kr.Markedet · 20061.559.360 kr.Markedet · 20072.624.336 kr.Markedet · 20081.896.400 kr.Markedet · 20091.640.232 kr.Markedet · 20102.007.632 kr.Markedet · 20111.869.032 kr.Markedet · 20121.833.304 kr.Markedet · 20132.255.352 kr.Markedet · 20141.958.704 kr.Markedet · 20152.091.056 kr.Markedet · 20162.096.512 kr.Markedet · 20172.212.056 kr.Markedet · 20182.473.768 kr.Markedet · 20192.656.368 kr.Markedet · 20202.744.280 kr.Markedet · 20213.423.464 kr.Markedet · 20223.327.632 kr.Markedet · 20233.263.304 kr.Markedet · 20244.092.968 kr.Markedet · 20253.549.040 kr.Markedet · 20264.228.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
I dag · vores estimat
4.872.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Capellavej 7
8270 Højbjerg		109 m²211 m19-06-20256.500.000 kr.59.633 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²75 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Capellavej 45
8270 Højbjerg		133 m²138 m02-09-20246.521.966 kr.49.037 kr./m²
Capellavej 32
8270 Højbjerg		140 m²69 m16-12-20247.060.000 kr.50.429 kr./m²
Capellavej 16
8270 Højbjerg		149 m²121 m23-09-20248.450.000 kr.56.711 kr./m²
Capellavej 3
8270 Højbjerg		148 m²253 m28-04-20257.400.000 kr.50.000 kr./m²
Capellavej 8
8270 Højbjerg		152 m²205 m09-07-20247.900.000 kr.51.974 kr./m²
Capellavej 39
8270 Højbjerg		154 m²82 m08-09-20257.595.000 kr.49.318 kr./m²
Capellavej 41
8270 Højbjerg		159 m²100 m07-05-20257.050.000 kr.44.340 kr./m²
Neptunvej 7
8270 Højbjerg		91 m²495 m19-03-20245.798.000 kr.63.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden