Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Capellavej 37

Villa · 168 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.370 kr/m².7.438.696 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk168 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.565.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,17 pct. siden apr. 2002
932k3,2M5,5M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202423. apr. 20021.900.000 kr.I dag · vores estimat7.565.208 kr.Markedet · 19921.074.528 kr.Markedet · 19931.008.336 kr.Markedet · 19941.295.280 kr.Markedet · 19951.237.656 kr.Markedet · 19961.312.920 kr.Markedet · 19971.678.320 kr.Markedet · 19981.796.256 kr.Markedet · 19991.640.520 kr.Markedet · 20001.751.232 kr.Markedet · 20011.773.744 kr.Markedet · 20021.713.096 kr.Markedet · 20032.242.128 kr.Markedet · 20042.063.208 kr.Markedet · 20052.683.632 kr.Markedet · 20062.976.960 kr.Markedet · 20075.010.096 kr.Markedet · 20083.620.400 kr.Markedet · 20093.131.352 kr.Markedet · 20103.832.752 kr.Markedet · 20113.568.152 kr.Markedet · 20123.499.944 kr.Markedet · 20134.305.672 kr.Markedet · 20143.739.344 kr.Markedet · 20153.992.016 kr.Markedet · 20164.002.432 kr.Markedet · 20174.223.016 kr.Markedet · 20184.722.648 kr.Markedet · 20195.071.248 kr.Markedet · 20205.239.080 kr.Markedet · 20216.535.704 kr.Markedet · 20226.352.752 kr.Markedet · 20236.229.944 kr.Markedet · 20247.813.848 kr.Markedet · 20256.775.440 kr.Markedet · 20268.072.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2002 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.565.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Capellavej 41
8270 Højbjerg		159 m²37 m07-05-20257.050.000 kr.44.340 kr./m²
Capellavej 39
8270 Højbjerg		154 m²19 m08-09-20257.595.000 kr.49.318 kr./m²
Capellavej 8
8270 Højbjerg		152 m²268 m09-07-20247.900.000 kr.51.974 kr./m²
Capellavej 16
8270 Højbjerg		149 m²183 m23-09-20248.450.000 kr.56.711 kr./m²
Capellavej 3
8270 Højbjerg		148 m²315 m28-04-20257.400.000 kr.50.000 kr./m²
Capellavej 32
8270 Højbjerg		140 m²36 m16-12-20247.060.000 kr.50.429 kr./m²
Capellavej 10
8270 Højbjerg		198 m²245 m16-07-20259.900.000 kr.50.000 kr./m²
Capellavej 45
8270 Højbjerg		133 m²75 m02-09-20246.521.966 kr.49.037 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²133 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Capellavej 7
8270 Højbjerg		109 m²273 m19-06-20256.500.000 kr.59.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden