Carinavej 12C

Villa · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.989 kr/m².5.773.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarinavej gns: 45.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.644.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,02 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.644.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllands Allé 88 8270 Højbjerg	113 m²	100 m	14-06-2025	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Atlasvej 9B 8270 Højbjerg	112 m²	256 m	27-03-2025	6.575.000 kr.	58.705 kr./m²
Capellavej 7 8270 Højbjerg	109 m²	544 m	19-06-2025	6.500.000 kr.	59.633 kr./m²
Spicavej 32 8270 Højbjerg	110 m²	995 m	05-08-2025	5.998.000 kr.	54.527 kr./m²
Vestavej 4 8270 Højbjerg	113 m²	825 m	25-06-2026	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Capellavej 22 8270 Højbjerg	115 m²	699 m	22-10-2025	6.010.000 kr.	52.261 kr./m²
Holmehøj 8 8270 Højbjerg	110 m²	1,1 km	11-03-2026	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Saralystvej 1 8270 Højbjerg	106 m²	865 m	18-12-2023	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
Holmevej 139 8270 Højbjerg	111 m²	1,1 km	03-11-2025	5.350.000 kr.	48.198 kr./m²
Junovej 20 8270 Højbjerg	111 m²	1,1 km	30-10-2025	6.250.000 kr.	56.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu