Carinavej 16, 8270 Højbjerg — Villa · 180 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.201 kr/m².7.504.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarinavej gns: 45.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.139.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carinavej 12C 8270 Højbjerg	110 m²	63 m	05-08-2025	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Jyllands Allé 106 8270 Højbjerg	185 m²	161 m	03-11-2025	6.050.000 kr.	32.703 kr./m²
Vegavej 5A 8270 Højbjerg	180 m²	424 m	13-12-2023	5.075.000 kr.	28.194 kr./m²
Vegavej 1 8270 Højbjerg	183 m²	393 m	23-01-2025	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Jyllands Allé 107 8270 Højbjerg	171 m²	221 m	18-03-2026	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²
Atlasvej 7A 8270 Højbjerg	191 m²	213 m	23-05-2024	9.220.000 kr.	48.272 kr./m²
Vegavej 29 8270 Højbjerg	177 m²	616 m	26-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Jyllands Allé 111B 8270 Højbjerg	191 m²	298 m	02-09-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Terp Skovvej 109 8270 Højbjerg	172 m²	501 m	01-10-2025	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Vegavej 37 8270 Højbjerg	176 m²	693 m	29-04-2025	9.900.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu