Carinavej 18

Villa · 204 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 834 m², 9 værelser, opført i 1956, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.911 kr/m².8.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarinavej gns: 45.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.521.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,32 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2020 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.521.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2001Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carinavej 12C 8270 Højbjerg	110 m²	71 m	05-08-2025	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Libravej 7 8270 Højbjerg	204 m²	323 m	09-01-2026	13.015.000 kr.	63.799 kr./m²
Atlasvej 7A 8270 Højbjerg	191 m²	196 m	23-05-2024	9.220.000 kr.	48.272 kr./m²
Capellavej 10 8270 Højbjerg	198 m²	555 m	16-07-2025	9.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Jyllands Allé 111B 8270 Højbjerg	191 m²	286 m	02-09-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Vegavej 51 8270 Højbjerg	204 m²	806 m	04-02-2026	8.525.000 kr.	41.789 kr./m²
Jyllands Allé 106 8270 Højbjerg	185 m²	160 m	03-11-2025	6.050.000 kr.	32.703 kr./m²
Vegavej 1 8270 Højbjerg	183 m²	380 m	23-01-2025	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Poul Sloths Vej 18 8270 Højbjerg	209 m²	1,0 km	04-04-2024	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	1,2 km	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu