Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Carinavej 2

Villa · 140 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.084.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.507 kr/m².7.183.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarinavej gns: 45.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.871.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,78 pct. siden mar. 2022
776k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20224.000.000 kr.I dag · vores estimat6.871.245 kr.Markedet · 1992895.440 kr.Markedet · 1993840.280 kr.Markedet · 19941.079.400 kr.Markedet · 19951.031.380 kr.Markedet · 19961.094.100 kr.Markedet · 19971.398.600 kr.Markedet · 19981.496.880 kr.Markedet · 19991.367.100 kr.Markedet · 20001.459.360 kr.Markedet · 20011.478.120 kr.Markedet · 20021.427.580 kr.Markedet · 20031.868.440 kr.Markedet · 20041.719.340 kr.Markedet · 20052.236.360 kr.Markedet · 20062.480.800 kr.Markedet · 20074.175.080 kr.Markedet · 20083.017.000 kr.Markedet · 20092.609.460 kr.Markedet · 20103.193.960 kr.Markedet · 20112.973.460 kr.Markedet · 20122.916.620 kr.Markedet · 20133.588.060 kr.Markedet · 20143.116.120 kr.Markedet · 20153.326.680 kr.Markedet · 20163.335.360 kr.Markedet · 20173.519.180 kr.Markedet · 20183.935.540 kr.Markedet · 20194.226.040 kr.Markedet · 20204.365.900 kr.Markedet · 20215.446.420 kr.Markedet · 20225.293.960 kr.Markedet · 20235.191.620 kr.Markedet · 20246.511.540 kr.Markedet · 20255.646.200 kr.Markedet · 20266.727.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.871.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carinavej 12C
8270 Højbjerg		110 m²126 m05-08-20254.950.000 kr.45.000 kr./m²
Libravej 1
8270 Højbjerg		138 m²534 m13-08-20267.300.000 kr.52.899 kr./m²
Atlasvej 3B
8270 Højbjerg		146 m²394 m02-10-20258.350.000 kr.57.192 kr./m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²633 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²
Terp Skovvej 111
8270 Højbjerg		142 m²649 m28-05-20269.225.000 kr.64.965 kr./m²
Uraniavej 23
8270 Højbjerg		147 m²425 m21-03-20248.400.000 kr.57.143 kr./m²
Capellavej 32
8270 Højbjerg		140 m²936 m16-12-20247.060.000 kr.50.429 kr./m²
Uraniavej 19
8270 Højbjerg		131 m²457 m04-08-20255.150.000 kr.39.313 kr./m²
Atlasvej 8
8270 Højbjerg		130 m²418 m07-09-20256.850.000 kr.52.692 kr./m²
Orionsvej 13
8270 Højbjerg		138 m²944 m08-09-20249.750.000 kr.70.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden