Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1814). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.779.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1950
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
1769 m²
Bebygget areal
365 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.700.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1814 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.745 kr/m².8.345.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 62.712 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 1814-snit 86.336 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.299.892 kr.
{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.779.000 kr / Estimat: 9.113.933 kr. ', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+49,55 pct. siden nov. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1814 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1814 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
4. sep. 2023 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.299.892 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023sep.Solgt, familiehandel5.550.000 kr.
2022nov.Ejerskifte5.550.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1950Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Carit Etlars Vej 4A, 2. tv 1814 Frederiksberg C
107 m²
0 m
29-09-2024
8.150.000 kr.
76.168 kr./m²
Carit Etlars Vej 9, st. tv 1814 Frederiksberg C
115 m²
87 m
21-05-2025
9.400.000 kr.
81.739 kr./m²
Carit Etlars Vej 10, 3. th 1814 Frederiksberg C
117 m²
75 m
02-12-2025
10.400.000 kr.
88.889 kr./m²
Carit Etlars Vej 10, 1. th 1814 Frederiksberg C
117 m²
75 m
13-02-2025
9.200.000 kr.
78.632 kr./m²
Carit Etlars Vej 7, st. tv 1814 Frederiksberg C
118 m²
66 m
15-09-2026
11.300.000 kr.
95.763 kr./m²
Carit Etlars Vej 7, 1. th 1814 Frederiksberg C
118 m²
66 m
02-04-2024
7.400.000 kr.
62.712 kr./m²
Carit Etlars Vej 9, 4. tv 1814 Frederiksberg C
120 m²
87 m
19-08-2025
9.600.000 kr.
80.000 kr./m²
Carit Etlars Vej 19, 2. tv 1814 Frederiksberg C
93 m²
194 m
07-11-2023
5.100.000 kr.
54.839 kr./m²
Carit Etlars Vej 15, 3. th 1814 Frederiksberg C
93 m²
201 m
07-03-2026
6.450.000 kr.
69.355 kr./m²
Carit Etlars Vej 15, 3. th 1814 Frederiksberg C
93 m²
201 m
31-05-2025
6.450.000 kr.
69.355 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1814
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
