Carl Langes Vej 39, 2. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 450 m²
Bebygget areal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.771 kr/m².4.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 46.898 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.085 kr/m²-25,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi B på 1917-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.326.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,17 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.326.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2017feb.Ejerskifte2.925.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2012Ombygning
2011feb.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Langes Vej 43, 2. tv 2500 Valby	77 m²	66 m	10-08-2025	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Carl Langes Vej 44, 2. tv 2500 Valby	74 m²	26 m	06-01-2025	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Carl Langes Vej 47, 2. tv 2500 Valby	77 m²	133 m	18-12-2025	4.850.000 kr.	62.987 kr./m²
Carl Langes Vej 49, 2. th 2500 Valby	77 m²	166 m	26-07-2025	4.085.000 kr.	53.052 kr./m²
Carl Langes Vej 41, 2. tv 2500 Valby	79 m²	33 m	19-12-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv 2500 Valby	94 m²	103 m	02-10-2026	5.240.000 kr.	55.745 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	135 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv 2500 Valby	95 m²	168 m	06-01-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 99, 3. 4. 2500 Valby	76 m²	394 m	28-08-2026	4.750.000 kr.	62.500 kr./m²
Beatevej 1, 5. th 2500 Valby	76 m²	472 m	16-01-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu