Menu
For mæglere Log ind
Lyshøjgårdsvej 93, 1. 2

Prisvurdering · 2500 Valby

Lyshøjgårdsvej 93, 1. 2

Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
34 m²
Samlet bygningsareal
2005 m²
Bebygget areal
401 m²
Erhvervsareal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.393 kr/m².2.124.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøjgårdsvej gns: 50.000 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (91029 vs 54726 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.125.983 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.564.998 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,19 pct. siden jul. 2020
130k658k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202416. jul. 20201.400.000 kr.31. aug. 20251.425.000 kr.I dag · vores estimat2.125.983 kr.Markedet · 1992272.204 kr.Markedet · 1993172.686 kr.Markedet · 1994156.672 kr.Markedet · 1995192.236 kr.Markedet · 1996257.754 kr.Markedet · 1997207.060 kr.Markedet · 1998344.046 kr.Markedet · 1999319.158 kr.Markedet · 2000395.624 kr.Markedet · 2001406.232 kr.Markedet · 2002450.942 kr.Markedet · 2003564.094 kr.Markedet · 2004545.666 kr.Markedet · 2005619.072 kr.Markedet · 2006959.684 kr.Markedet · 2007908.072 kr.Markedet · 2008798.048 kr.Markedet · 2009599.148 kr.Markedet · 2010683.026 kr.Markedet · 2011877.438 kr.Markedet · 2012743.138 kr.Markedet · 2013719.916 kr.Markedet · 2014931.838 kr.Markedet · 2015863.838 kr.Markedet · 20161.050.090 kr.Markedet · 20171.101.158 kr.Markedet · 20181.250.894 kr.Markedet · 20191.128.528 kr.Markedet · 20201.226.414 kr.Markedet · 20211.467.746 kr.Markedet · 20221.521.126 kr.Markedet · 20231.338.852 kr.Markedet · 20241.530.408 kr.Markedet · 20251.715.504 kr.Markedet · 20262.151.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.125.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel1.425.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyshøjgårdsvej 93, 2. 2
2500 Valby		34 m²0 m08-11-20231.400.000 kr.41.176 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 89, 1. mf
2500 Valby		37 m²54 m25-09-20263.200.000 kr.86.486 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 85, 3. mf
2500 Valby		38 m²59 m15-04-20252.200.000 kr.57.895 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 85, 2. mf
2500 Valby		38 m²59 m29-04-20241.800.000 kr.47.368 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, st. 3
2500 Valby		45 m²46 m10-05-20252.300.000 kr.51.111 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 3
2500 Valby		45 m²56 m08-04-20252.275.000 kr.50.556 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 2
2500 Valby		45 m²56 m28-03-20252.275.000 kr.50.556 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 5. 3
2500 Valby		45 m²56 m18-06-20241.995.000 kr.44.333 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 2. 3
2500 Valby		45 m²56 m17-04-20241.965.000 kr.43.667 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 4. 2
2500 Valby		45 m²56 m28-02-20241.835.000 kr.40.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden