Carl Plougs Vej 4

Villa · 173 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.204 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.929 kr/m².3.693.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 28.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+50,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.215.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,74 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.215.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Plougs Vej 9 6400 Sønderborg	182 m²	71 m	19-05-2026	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Carl Plougs Vej 5 6400 Sønderborg	187 m²	39 m	17-02-2026	6.750.000 kr.	36.096 kr./m²
Friheds Alle 22 6400 Sønderborg	174 m²	343 m	10-10-2026	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
H.A.Krügers Vej 10 6400 Sønderborg	178 m²	290 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Odinsvej 13 6400 Sønderborg	173 m²	771 m	11-09-2024	3.270.000 kr.	18.902 kr./m²
Skovbrynet 13 6400 Sønderborg	170 m²	774 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Skovbrynet 12 6400 Sønderborg	177 m²	759 m	15-02-2024	3.295.000 kr.	18.616 kr./m²
Odinsvej 17 6400 Sønderborg	177 m²	775 m	14-05-2024	2.010.000 kr.	11.356 kr./m²
Odinsvej 18 6400 Sønderborg	169 m²	817 m	10-09-2025	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Odinsvej 30 6400 Sønderborg	167 m²	779 m	29-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu