Carl Plougs Vej 5

Villa · 187 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.158 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.396 kr/m².3.601.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 28.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+50,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.584.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,08 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.899.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.584.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.750.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte4.899.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Plougs Vej 9 6400 Sønderborg	182 m²	43 m	19-05-2026	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
H.A.Krügers Vej 10 6400 Sønderborg	178 m²	285 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Odinsvej 27 6400 Sønderborg	189 m²	682 m	15-12-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
H.A.Krügers Vej 4 6400 Sønderborg	202 m²	224 m	28-07-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
Friheds Alle 22 6400 Sønderborg	174 m²	332 m	10-10-2026	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Odinsvej 7 6400 Sønderborg	180 m²	726 m	21-04-2026	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 3 6400 Sønderborg	207 m²	183 m	21-01-2025	1.975.000 kr.	9.541 kr./m²
Skovbrynet 43 6400 Sønderborg	190 m²	933 m	13-07-2026	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Ringgade 69A 6400 Sønderborg	183 m²	891 m	20-01-2024	2.999.000 kr.	16.388 kr./m²
Skovbrynet 12 6400 Sønderborg	177 m²	729 m	15-02-2024	3.295.000 kr.	18.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu