Carlsbergvej 3

Rækkehus · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 280 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.438 kr/m².3.220.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.715.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,80 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1988Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 23 3660 Stenløse	88 m²	579 m	26-05-2024	2.410.000 kr.	27.386 kr./m²
Stråmoseparken 11 3660 Stenløse	89 m²	878 m	04-06-2024	3.005.000 kr.	33.764 kr./m²
Stenlillevej 52 3660 Stenløse	95 m²	1,0 km	16-11-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Stråmoseparken 7 3660 Stenløse	99 m²	880 m	25-03-2025	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Stråmoseparken 37 3660 Stenløse	99 m²	948 m	08-06-2026	3.995.000 kr.	40.354 kr./m²
Hjorteleddet 28 3660 Stenløse	100 m²	903 m	24-03-2026	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Hjorteleddet 34 3660 Stenløse	100 m²	919 m	10-02-2025	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Bøgevej 14 3660 Stenløse	79 m²	523 m	22-09-2024	2.275.000 kr.	28.797 kr./m²
Hjorteleddet 3 3660 Stenløse	100 m²	977 m	17-03-2026	3.980.000 kr.	39.800 kr./m²
Møllevangen 16C 3660 Stenløse	81 m²	844 m	22-05-2026	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu