Carlsbergvej 5

Rækkehus · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 140 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.855 kr/m².2.894.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.594.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,94 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carlsbergvej 3 3660 Stenløse	92 m²	7 m	22-04-2024	2.125.000 kr.	23.098 kr./m²
Præstegårdsvej 23 3660 Stenløse	88 m²	577 m	26-05-2024	2.410.000 kr.	27.386 kr./m²
Bøgevej 14 3660 Stenløse	79 m²	521 m	22-09-2024	2.275.000 kr.	28.797 kr./m²
Møllevangen 16C 3660 Stenløse	81 m²	836 m	22-05-2026	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Stråmoseparken 11 3660 Stenløse	89 m²	885 m	04-06-2024	3.005.000 kr.	33.764 kr./m²
Stråmoseparken 17 3660 Stenløse	80 m²	931 m	12-12-2023	2.895.000 kr.	36.188 kr./m²
Stenlillevej 40 3660 Stenløse	80 m²	998 m	02-09-2026	3.095.000 kr.	38.688 kr./m²
Stenlillevej 52 3660 Stenløse	95 m²	1,0 km	16-11-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Stråmoseparken 7 3660 Stenløse	99 m²	887 m	25-03-2025	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Stråmoseparken 37 3660 Stenløse	99 m²	955 m	08-06-2026	3.995.000 kr.	40.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu