Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Carolinevej 12B, 1.

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 4 værelser, opført i 1889. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1889
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
382 m²
Bebygget areal
217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.129 kr/m².17.341.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarolinevej gns: 88.560 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²+16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.409.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,74 pct. siden okt. 2023
1,1M4,4M7,8M11,1M14,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202313.375.000 kr.I dag · vores estimat14.409.945 kr.Markedet · 19921.290.300 kr.Markedet · 19931.691.580 kr.Markedet · 19941.409.430 kr.Markedet · 19951.572.945 kr.Markedet · 19961.111.935 kr.Markedet · 19971.707.090 kr.Markedet · 19982.202.750 kr.Markedet · 19992.003.760 kr.Markedet · 20002.843.445 kr.Markedet · 20013.570.105 kr.Markedet · 20023.524.070 kr.Markedet · 20033.184.170 kr.Markedet · 20043.959.340 kr.Markedet · 20055.071.770 kr.Markedet · 20066.050.055 kr.Markedet · 20075.442.855 kr.Markedet · 20087.530.270 kr.Markedet · 20094.262.445 kr.Markedet · 20105.112.195 kr.Markedet · 20115.689.695 kr.Markedet · 20124.991.745 kr.Markedet · 20135.309.535 kr.Markedet · 20145.506.875 kr.Markedet · 20155.455.725 kr.Markedet · 20166.638.610 kr.Markedet · 20176.445.230 kr.Markedet · 20186.631.350 kr.Markedet · 20198.010.585 kr.Markedet · 20208.621.580 kr.Markedet · 20218.564.325 kr.Markedet · 20229.274.320 kr.Markedet · 20239.445.590 kr.Markedet · 20249.232.080 kr.Markedet · 202510.479.315 kr.Markedet · 202611.842.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
13.375.000 kr.
I dag · vores estimat
14.409.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg13.375.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carolinevej 12B, st.
2900 Hellerup		217 m²0 m24-10-202419.500.000 kr.89.862 kr./m²
Tuborg Boulevard 20, 3. tv
2900 Hellerup		167 m²267 m07-02-202413.700.000 kr.82.036 kr./m²
Tuborg Havnepark 16, 4. th
2900 Hellerup		166 m²596 m21-09-202621.600.000 kr.130.120 kr./m²
Tuborg Sundpark 11, 2. th
2900 Hellerup		168 m²544 m20-06-202419.995.000 kr.119.018 kr./m²
Tuborg Havnepark 16, 4. tv
2900 Hellerup		167 m²596 m07-05-202417.870.000 kr.107.006 kr./m²
Tuborg Havnepark 14, 3. tv
2900 Hellerup		162 m²573 m30-01-202618.050.000 kr.111.420 kr./m²
Tuborg Havnepark 3, 1. tv
2900 Hellerup		170 m²488 m12-03-202617.400.000 kr.102.353 kr./m²
Tuborg Havnepark 3, 3. tv
2900 Hellerup		170 m²488 m03-03-202516.900.000 kr.99.412 kr./m²
Tuborg Havnepark 20, 1. th
2900 Hellerup		167 m²652 m06-04-202515.500.000 kr.92.814 kr./m²
Tuborg Havnepark 20, st. th
2900 Hellerup		167 m²652 m27-11-202412.900.000 kr.77.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden