Menu
For mæglere Log ind
Nordkrog 4, st.
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Nordkrog 4, st.

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
320 m²
Bebygget areal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.354 kr/m².13.676.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.079.394 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 12.759.269 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majEjerandel overdraget
  • 2010dec.Ejerandel overdraget
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuborg Sundpark 2, st. th
2900 Hellerup		174 m²720 m03-12-202517.500.000 kr.100.575 kr./m²
Gammel Vartov Vej 6C, st.
2900 Hellerup		172 m²668 m11-01-202410.770.000 kr.62.616 kr./m²
Tuborg Sundpark 5, st. tv
2900 Hellerup		174 m²790 m07-02-202416.700.000 kr.95.977 kr./m²
Svanemøllevej 66, st.
2900 Hellerup		181 m²574 m01-12-20249.500.000 kr.52.486 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, kl. tv
2900 Hellerup		174 m²832 m06-06-20248.900.000 kr.51.149 kr./m²
Tuborg Havnepark 3, 1. tv
2900 Hellerup		170 m²719 m12-03-202617.400.000 kr.102.353 kr./m²
Tuborg Havnepark 3, 3. tv
2900 Hellerup		170 m²719 m03-03-202516.900.000 kr.99.412 kr./m²
Tuborg Boulevard 20, 3. tv
2900 Hellerup		167 m²583 m07-02-202413.700.000 kr.82.036 kr./m²
Gersonsvej 14, st.
2900 Hellerup		181 m²678 m26-07-202410.995.000 kr.60.746 kr./m²
Strandparksvej 7, st.
2900 Hellerup		189 m²399 m20-05-202514.400.000 kr.76.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden