Carolinevej 4

Villa · 250 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 662 m², 9 værelser, opført i 1889. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1889
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 26.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 16.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.995 kr/m².19.479.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1889 (137 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → D+6,80 pct.
3Vores vurdering21.671.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,96 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 22.500.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 28.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.671.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg28.500.000 kr.
2020feb.Ejerskifte22.500.000 kr.
2016majEjerskifte
1987jun.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellerupvej 19 2900 Hellerup	264 m²	499 m	17-12-2024	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Ryvangs Allé 48 2900 Hellerup	239 m²	648 m	04-07-2024	16.500.000 kr.	69.038 kr./m²
Tingskiftevej 4 2900 Hellerup	271 m²	411 m	29-11-2024	26.500.000 kr.	97.786 kr./m²
Duntzfelts Alle 33 2900 Hellerup	255 m²	975 m	22-12-2025	22.900.000 kr.	89.804 kr./m²
Ryvangs Allé 72 2900 Hellerup	230 m²	506 m	28-04-2025	15.550.000 kr.	67.609 kr./m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	466 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²
Svanemøllevej 107 2900 Hellerup	225 m²	526 m	17-10-2024	19.250.000 kr.	85.556 kr./m²
Hyrdevej 2 2900 Hellerup	248 m²	1,4 km	22-05-2024	13.900.000 kr.	56.048 kr./m²
Almevej 4 2900 Hellerup	247 m²	1,4 km	08-04-2025	21.200.000 kr.	85.830 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	959 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu