Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2500 Valby

Castbergsvej 5

Rækkehus · 75 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 343 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.761.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.945 kr/m².8.064.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCastbergsvej gns: 91.243 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.349.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,30 pct. siden okt. 2025
373k2,1M3,8M5,6M7,3M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20256.499.000 kr.I dag · vores estimat6.349.262 kr.Markedet · 1992372.825 kr.Markedet · 1993562.500 kr.Markedet · 1994580.050 kr.Markedet · 1995457.500 kr.Markedet · 1996691.125 kr.Markedet · 1997756.150 kr.Markedet · 19981.047.300 kr.Markedet · 1999931.725 kr.Markedet · 2000953.400 kr.Markedet · 2001928.800 kr.Markedet · 20021.050.000 kr.Markedet · 20031.342.350 kr.Markedet · 20041.310.775 kr.Markedet · 20051.844.700 kr.Markedet · 20062.194.500 kr.Markedet · 20072.076.675 kr.Markedet · 20082.597.175 kr.Markedet · 20091.649.175 kr.Markedet · 20101.470.150 kr.Markedet · 20112.066.925 kr.Markedet · 20121.714.275 kr.Markedet · 20131.657.875 kr.Markedet · 20141.856.925 kr.Markedet · 20152.413.800 kr.Markedet · 20162.468.775 kr.Markedet · 20172.571.375 kr.Markedet · 20182.715.000 kr.Markedet · 20192.766.075 kr.Markedet · 20203.082.350 kr.Markedet · 20213.106.350 kr.Markedet · 20223.527.100 kr.Markedet · 20233.315.300 kr.Markedet · 20243.414.150 kr.Markedet · 20253.943.425 kr.Markedet · 20267.305.225 kr.Markedet · 20274.795.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2025 · Alm. Salg
6.499.000 kr.
I dag · vores estimat
6.349.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.499.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Castbergsvej 10
2500 Valby		84 m²38 m22-08-20259.545.000 kr.113.631 kr./m²
Castbergsvej 35
2500 Valby		109 m²188 m05-05-20248.650.000 kr.79.358 kr./m²
Mansasvej 20
2500 Valby		73 m²70 m07-07-20269.605.000 kr.131.575 kr./m²
Saxtorphsvej 6
2500 Valby		77 m²213 m30-06-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Saxtorphsvej 6
2500 Valby		77 m²213 m05-05-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Mansasvej 22
2500 Valby		83 m²65 m08-05-20269.200.000 kr.110.843 kr./m²
Mansasvej 6
2500 Valby		84 m²153 m12-09-20247.100.000 kr.84.524 kr./m²
Panumsvej 25
2500 Valby		85 m²152 m22-03-20258.250.000 kr.97.059 kr./m²
Monrads Allé 17A
2500 Valby		86 m²399 m30-10-20267.795.000 kr.90.640 kr./m²
Rosenholms Allé 38
2500 Valby		82 m²1,3 km19-06-20255.495.000 kr.67.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden