Cederstien 16

Fritidshus · 68 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.424 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.524 kr/m².2.155.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCederstien gns: 31.844 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.660 kr/m²-10,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.315.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,51 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2007Bygget
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	143 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Fyrrestien 9, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	134 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	232 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	197 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	728 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	506 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	519 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Kratkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	662 m	23-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	193 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	771 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu