Cederstien 6

Fritidshus · 44 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 750 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.873 kr/m².1.982.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCederstien gns: 28.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.395.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,66 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	83 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	164 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	345 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	384 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	390 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	391 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	488 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	1,0 km	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	517 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Skærby Dal 26 4500 Nykøbing Sj	44 m²	1,3 km	31-05-2026	4.850.000 kr.	110.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu