Cedervej 7, Fensmark

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 887 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 148 m².2.433.268 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.135.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,54 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
1985Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnødvej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	171 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Akacievænget 22, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	154 m	14-11-2024	2.652.000 kr.	17.680 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	281 m	04-06-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	81 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	81 m	15-07-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Granitvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	316 m	15-01-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Flintevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	229 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Akacievænget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	220 m	30-01-2024	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Granvej 40, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	118 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Valnødvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	142 m²	148 m	28-04-2024	1.455.000 kr.	10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu