Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ceres Allé 7, 18. 3

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 2016

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
19
Byggeår
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
17885 m²
Bebygget areal
2279 m²
Erhvervsareal
7953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.758 kr/m².4.859.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCeres gns: 46.134 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk161 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.647.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,63 pct. siden okt. 2016
1,1M3,4M5,7M8,0M10,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20166.900.000 kr.31. dec. 202410.250.000 kr.I dag · vores estimat8.647.677 kr.Markedet · 19921.235.836 kr.Markedet · 19931.096.088 kr.Markedet · 19941.098.020 kr.Markedet · 19951.428.714 kr.Markedet · 19961.491.343 kr.Markedet · 19971.826.223 kr.Markedet · 19981.886.598 kr.Markedet · 19992.023.609 kr.Markedet · 20002.208.598 kr.Markedet · 20012.200.870 kr.Markedet · 20022.630.740 kr.Markedet · 20032.398.739 kr.Markedet · 20042.874.977 kr.Markedet · 20053.483.074 kr.Markedet · 20064.392.241 kr.Markedet · 20074.523.939 kr.Markedet · 20084.304.979 kr.Markedet · 20093.630.228 kr.Markedet · 20103.932.747 kr.Markedet · 20114.059.776 kr.Markedet · 20124.052.209 kr.Markedet · 20134.393.368 kr.Markedet · 20144.477.732 kr.Markedet · 20154.795.546 kr.Markedet · 20165.344.717 kr.Markedet · 20175.742.870 kr.Markedet · 20186.373.024 kr.Markedet · 20195.954.907 kr.Markedet · 20206.226.192 kr.Markedet · 20216.994.484 kr.Markedet · 20227.145.824 kr.Markedet · 20236.724.809 kr.Markedet · 20246.872.768 kr.Markedet · 20256.918.170 kr.Markedet · 20267.950.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.647.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte10.250.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte6.900.000 kr.
  • Bygget
  • 2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ceres Allé 7, 12. 7
8000 Aarhus C		110 m²0 m09-10-20245.600.000 kr.50.909 kr./m²
Ceres Allé 7, 8. 7
8000 Aarhus C		110 m²0 m12-08-20244.975.000 kr.45.227 kr./m²
Ceres Allé 7, 6. 7
8000 Aarhus C		110 m²0 m25-04-20244.775.000 kr.43.409 kr./m²
Ceres Allé 7, 1. 2
8000 Aarhus C		105 m²0 m23-03-20244.200.000 kr.40.000 kr./m²
Ceres Allé 7, 17. 3
8000 Aarhus C		103 m²0 m09-06-20245.250.000 kr.50.971 kr./m²
Ceres Allé 7, 3. 2
8000 Aarhus C		103 m²0 m10-03-20244.300.000 kr.41.748 kr./m²
Ceres Allé 7, 5. 2
8000 Aarhus C		103 m²0 m27-11-20234.350.000 kr.42.233 kr./m²
Ceres Allé 7, 3. 4
8000 Aarhus C		100 m²0 m28-05-20264.950.000 kr.49.500 kr./m²
Ceres Allé 7, 11. 4
8000 Aarhus C		100 m²0 m19-01-20254.920.000 kr.49.200 kr./m²
Ceres Allé 7, 10. 6
8000 Aarhus C		97 m²0 m07-11-20255.275.000 kr.54.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden