Charlottenlundvej 10

Landejendom · 152 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 32.370 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 32370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.638 kr/m².6.655.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.933.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,85 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.933.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2014jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottenlundvej 13 8600 Silkeborg	218 m²	913 m	10-09-2026	11.300.000 kr.	51.835 kr./m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	594 m	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	646 m	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Viborgvej 72 8600 Silkeborg	140 m²	3,3 km	15-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Viborgvej 165 8600 Silkeborg	183 m²	2,9 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	135.383 kr./m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	3,7 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	4,2 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Frederiksdalvej 27 8600 Silkeborg	120 m²	3,7 km	28-06-2025	3.630.000 kr.	30.250 kr./m²
Mausingvej 15 8600 Silkeborg	245 m²	683 m	02-03-2025	2.550.000 kr.	10.408 kr./m²
Viborgvej 114 8600 Silkeborg	207 m²	2,7 km	19-03-2026	4.850.000 kr.	23.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu