Charlottenlundvej 26

Villa · 123 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 848 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.559 kr/m².12.395.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCharlottenlundvej gns: 74.731 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.487.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,41 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.487.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottenlundvej 15 2900 Hellerup	113 m²	111 m	23-04-2024	7.600.000 kr.	67.257 kr./m²
Charlottenlundvej 17 2900 Hellerup	140 m²	97 m	22-11-2025	15.500.000 kr.	110.714 kr./m²
Charlottenlundvej 27 2900 Hellerup	153 m²	55 m	11-09-2025	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Charlottenlundvej 18 2900 Hellerup	170 m²	74 m	27-03-2026	13.975.000 kr.	82.206 kr./m²
Ingeborgvej 45 2900 Hellerup	121 m²	115 m	05-08-2025	11.075.000 kr.	91.529 kr./m²
Svalevej 26 2900 Hellerup	120 m²	233 m	17-07-2025	15.750.000 kr.	131.250 kr./m²
Almevej 18 2900 Hellerup	121 m²	362 m	18-08-2025	15.095.000 kr.	124.752 kr./m²
Ingeborgvej 39 2900 Hellerup	112 m²	150 m	07-08-2024	10.830.000 kr.	96.696 kr./m²
Grumstrupsvej 8 2900 Hellerup	124 m²	993 m	02-06-2026	13.025.000 kr.	105.040 kr./m²
Viadukt Alle 14 2900 Hellerup	138 m²	394 m	19-02-2026	11.600.000 kr.	84.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu