Charlottenlundvej 32, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.165.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.687 kr/m².7.912.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCharlottenlundvej gns: 55.519 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.347.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerandel overdraget
1986sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottenlundvej 16B 2900 Hellerup	97 m²	149 m	17-03-2025	6.200.000 kr.	63.918 kr./m²
Charlottenlundvej 2A, st. 2900 Hellerup	84 m²	294 m	15-07-2025	5.275.000 kr.	62.798 kr./m²
Charlottenlundvej 9, 1. tv 2900 Hellerup	77 m²	227 m	14-09-2024	4.550.000 kr.	59.091 kr./m²
Charlottenlundvej 7, 1. tv 2900 Hellerup	77 m²	253 m	09-09-2026	5.275.000 kr.	68.506 kr./m²
Charlottenlundvej 7, st. th 2900 Hellerup	77 m²	253 m	16-01-2024	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Løvsangervej 7, 1. 2900 Hellerup	148 m²	266 m	08-07-2025	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²
Ved Ørehøj 2, 1. mf 2900 Hellerup	146 m²	685 m	07-08-2024	10.625.000 kr.	72.774 kr./m²
Bernstorffsvej 102, st. 2900 Hellerup	145 m²	793 m	09-11-2025	10.850.000 kr.	74.828 kr./m²
Blidahpark 29, 1. tv 2900 Hellerup	145 m²	867 m	31-07-2026	11.850.000 kr.	81.724 kr./m²
Blidahpark 29, 1. tv 2900 Hellerup	145 m²	867 m	26-05-2025	10.900.000 kr.	75.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu