Charlottesvej 6, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.770 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1770 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 62 m².824.972 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering788.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,66 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2024 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 788.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1996Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottesvej 1, Trend 9670 Løgstør	76 m²	95 m	21-02-2025	930.000 kr.	12.237 kr./m²
Charlottesvej 31, Trend 9670 Løgstør	40 m²	256 m	03-07-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Charlottesvej 44, Trend 9670 Løgstør	114 m²	288 m	02-11-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Benediktesvej 8, Trend 9670 Løgstør	62 m²	309 m	29-09-2026	825.000 kr.	13.306 kr./m²
Gl. Amtsvej 35, Trend 9670 Løgstør	60 m²	192 m	26-08-2026	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Gerdasvej 45, Trend 9670 Løgstør	62 m²	561 m	21-04-2024	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Benediktesvej 16, Trend 9670 Løgstør	60 m²	328 m	22-02-2026	500.000 kr.	8.333 kr./m²
Mariesvej 49, Trend 9670 Løgstør	64 m²	403 m	26-08-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Gerdasvej 20, Trend 9670 Løgstør	62 m²	680 m	21-10-2024	1.080.000 kr.	17.419 kr./m²
Elisesvej 27, Trend 9670 Løgstør	66 m²	172 m	25-11-2025	765.000 kr.	11.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu