Charlottesvej 7, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.845 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 41 m².545.546 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering497.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
1981mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottesvej 31, Trend 9670 Løgstør	40 m²	171 m	03-07-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Charlottesvej 6, Trend 9670 Løgstør	62 m²	192 m	30-06-2024	845.000 kr.	13.629 kr./m²
Charlottesvej 1, Trend 9670 Løgstør	76 m²	97 m	21-02-2025	930.000 kr.	12.237 kr./m²
Birgittesvej 6, Trend 9670 Løgstør	40 m²	87 m	13-08-2026	581.250 kr.	14.531 kr./m²
Birgittesvej 6, Trend 9670 Løgstør	40 m²	87 m	08-07-2026	450.000 kr.	11.250 kr./m²
Elisesvej 6, Trend 9670 Løgstør	45 m²	518 m	17-08-2026	625.000 kr.	13.889 kr./m²
Abelonesvej 13, Trend 9670 Løgstør	45 m²	663 m	12-05-2024	880.000 kr.	19.556 kr./m²
Benediktesvej 12, Trend 9670 Løgstør	49 m²	153 m	01-09-2026	795.000 kr.	16.224 kr./m²
Benediktesvej 12, Trend 9670 Løgstør	49 m²	153 m	17-11-2025	356.250 kr.	7.270 kr./m²
Amandasvej 6 9670 Løgstør	48 m²	649 m	18-06-2026	420.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu