Chr. Hansensvej 6

Villa · 182 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.190 m², 6 værelser, opført i 1990, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.417 kr/m².1.715.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1990-bygning · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.306.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,56 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.065.000 kr.
2013Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Hansensvej 5 4540 Fårevejle	148 m²	58 m	30-12-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Chr. Hansensvej 14 4540 Fårevejle	117 m²	62 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	355 m	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9 4540 Fårevejle	179 m²	377 m	01-05-2024	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	368 m	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	813 m	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	521 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Rønnebærvej 9 4540 Fårevejle	171 m²	871 m	20-10-2025	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Risegårdsvej 9 4540 Fårevejle	153 m²	90 m	07-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Snerosevej 11 4540 Fårevejle	211 m²	530 m	14-08-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu