Chr Knudsens Vej 3, Råsted, 7500 Holstebro — Villa · 88 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.882 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.166 kr/m².1.619.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering841.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,56 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel570.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleåvej 14, Råsted 7500 Holstebro	154 m²	291 m	27-05-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Lilleåvej 91, Råsted 7500 Holstebro	155 m²	674 m	09-02-2025	1.887.500 kr.	12.177 kr./m²
Estrupvej 44, Idom 7500 Holstebro	156 m²	4,5 km	11-01-2025	1.615.000 kr.	10.353 kr./m²
Idom Åvej 10, Idom 7500 Holstebro	166 m²	4,1 km	20-06-2024	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Kofeltvej 91, Idom 7500 Holstebro	161 m²	4,6 km	02-09-2024	1.730.000 kr.	10.745 kr./m²
Estrupvej 28, Idom 7500 Holstebro	165 m²	4,3 km	27-02-2025	1.825.000 kr.	11.061 kr./m²
Vesterled 19 7500 Holstebro	88 m²	11,5 km	15-09-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Harald Damtofts Vej 109, Nr Felding 7500 Holstebro	103 m²	10,1 km	15-05-2025	1.160.000 kr.	11.262 kr./m²
Krimpendam 9 7500 Holstebro	85 m²	11,3 km	09-05-2024	985.000 kr.	11.588 kr./m²
Kuhlausvej 16 7500 Holstebro	98 m²	10,8 km	19-02-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu