Menu
For mæglere Log ind
Ingemanns Alle 83
E

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Ingemanns Alle 83

Villa · 70 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 646 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
815.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.134 kr/m².1.582.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemanns gns: 14.885 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.126.980 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.270.305 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,10 pct. siden dec. 2020
276k598k920k1,2M1,6M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20201.350.000 kr.30. nov. 20211.525.000 kr.I dag · vores estimat1.126.980 kr.Markedet · 1992275.520 kr.Markedet · 1993316.400 kr.Markedet · 1994332.570 kr.Markedet · 1995360.500 kr.Markedet · 1996424.690 kr.Markedet · 1997537.600 kr.Markedet · 1998519.540 kr.Markedet · 1999465.220 kr.Markedet · 2000458.010 kr.Markedet · 2001504.490 kr.Markedet · 2002533.890 kr.Markedet · 2003513.030 kr.Markedet · 2004567.560 kr.Markedet · 2005583.590 kr.Markedet · 2006690.410 kr.Markedet · 2007871.150 kr.Markedet · 20081.123.780 kr.Markedet · 2009924.980 kr.Markedet · 2010820.120 kr.Markedet · 20111.050.700 kr.Markedet · 2012907.060 kr.Markedet · 20131.070.580 kr.Markedet · 2014902.790 kr.Markedet · 2015918.470 kr.Markedet · 2016963.760 kr.Markedet · 20171.235.710 kr.Markedet · 2018972.580 kr.Markedet · 2019952.070 kr.Markedet · 20201.110.760 kr.Markedet · 20211.313.340 kr.Markedet · 20221.183.910 kr.Markedet · 20231.434.650 kr.Markedet · 20241.302.140 kr.Markedet · 20251.279.250 kr.Markedet · 20261.349.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.126.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemanns Alle 148A
6700 Esbjerg		99 m²745 m08-09-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²
Ingemanns Alle 184
6700 Esbjerg		105 m²1,0 km18-08-20251.748.000 kr.16.648 kr./m²
Ingemanns Alle 113
6700 Esbjerg		123 m²234 m14-10-20241.798.000 kr.14.618 kr./m²
Ingemanns Alle 145
6700 Esbjerg		122 m²525 m30-09-20262.125.000 kr.17.418 kr./m²
Ingemanns Alle 145
6700 Esbjerg		122 m²525 m29-07-20262.125.000 kr.17.418 kr./m²
Ingemanns Alle 66
6700 Esbjerg		128 m²115 m30-04-20241.775.000 kr.13.867 kr./m²
Ingemanns Alle 207
6700 Esbjerg		138 m²1,2 km13-10-20251.500.000 kr.10.870 kr./m²
Stuckenbergsvej 5
6700 Esbjerg		71 m²243 m25-06-20241.100.000 kr.15.493 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A
6700 Esbjerg		71 m²473 m19-06-20241.400.000 kr.19.718 kr./m²
Ribegade 112
6700 Esbjerg		74 m²135 m04-09-2025750.000 kr.10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden