Chr Winthersvej 3, Fensmark

Villa · 169 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 169 m².2.778.867 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.248.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,34 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthersvej 9B, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	120 m	15-08-2024	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Bøgevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	500 m	03-09-2024	1.657.500 kr.	9.808 kr./m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	429 m	29-08-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Tjørnevej 54, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	799 m	30-07-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	677 m	11-05-2025	2.198.000 kr.	12.779 kr./m²
Egevej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	711 m	27-10-2024	2.355.000 kr.	14.187 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	735 m	14-07-2025	3.185.000 kr.	19.187 kr./m²
Fensmark Skov 8, Fensmark 4684 Holmegaard	168 m²	870 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	693 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Villavej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	449 m	08-05-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu