Chr Winthersvej 31

Rækkehus · 98 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.990 kr/m².2.451.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 15.561 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.043 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.852.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,45 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthersvej 37 7100 Vejle	109 m²	39 m	18-05-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Chr Winthersvej 44 7100 Vejle	126 m²	34 m	09-07-2025	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Nordre Villavej 17D 7100 Vejle	97 m²	316 m	04-06-2024	2.475.000 kr.	25.515 kr./m²
Uhrskovvej 53 7100 Vejle	97 m²	319 m	21-11-2024	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Nørrebrogade 49 7100 Vejle	97 m²	1,1 km	16-08-2025	2.625.000 kr.	27.062 kr./m²
Vesterbrogade 73 7100 Vejle	108 m²	493 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Grejsdalsvej 24 7100 Vejle	110 m²	380 m	01-11-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Åparken 3 7100 Vejle	110 m²	405 m	09-02-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Pallasvej 38 7100 Vejle	104 m²	1,3 km	11-02-2025	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Åvang 9 7100 Vejle	116 m²	345 m	10-08-2026	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu