Chr Winthersvej 54, 7100 Vejle — Rækkehus · 78 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.871 kr/m².1.777.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 15.561 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.043 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.261.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,07 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthersvej 31 7100 Vejle	98 m²	49 m	02-07-2025	1.525.000 kr.	15.561 kr./m²
Chr Winthersvej 37 7100 Vejle	109 m²	27 m	18-05-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Chr Winthersvej 44 7100 Vejle	126 m²	61 m	09-07-2025	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Åvang 17 7100 Vejle	64 m²	353 m	06-11-2024	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Åstræde 6A 7100 Vejle	64 m²	389 m	16-05-2026	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Fredensgade 1 7100 Vejle	85 m²	1,3 km	15-07-2026	1.762.500 kr.	20.735 kr./m²
Fredensgade 1 7100 Vejle	85 m²	1,3 km	01-08-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Nordre Villavej 17D 7100 Vejle	97 m²	361 m	04-06-2024	2.475.000 kr.	25.515 kr./m²
Uhrskovvej 53 7100 Vejle	97 m²	365 m	21-11-2024	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Ibæk Strandvej 20A 7100 Vejle	82 m²	2,6 km	22-02-2024	1.730.000 kr.	21.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu