Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Christen Bergs Allé 16, 1.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.835 kr/m².5.993.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.560.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4244,97 pct. siden jul. 2004
151k1,9M3,6M5,3M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20041.047.500 kr.2. maj 2010151.000 kr.I dag · vores estimat6.560.910 kr.Markedet · 1992856.642 kr.Markedet · 1993543.453 kr.Markedet · 1994493.056 kr.Markedet · 1995604.978 kr.Markedet · 1996811.167 kr.Markedet · 1997651.630 kr.Markedet · 19981.082.733 kr.Markedet · 19991.004.409 kr.Markedet · 20001.245.052 kr.Markedet · 20011.278.436 kr.Markedet · 20021.419.141 kr.Markedet · 20031.775.237 kr.Markedet · 20041.717.243 kr.Markedet · 20051.948.256 kr.Markedet · 20063.020.182 kr.Markedet · 20072.857.756 kr.Markedet · 20082.511.504 kr.Markedet · 20091.885.554 kr.Markedet · 20102.149.523 kr.Markedet · 20112.761.349 kr.Markedet · 20122.338.699 kr.Markedet · 20132.265.618 kr.Markedet · 20142.932.549 kr.Markedet · 20152.718.549 kr.Markedet · 20163.304.695 kr.Markedet · 20173.465.409 kr.Markedet · 20183.936.637 kr.Markedet · 20193.551.544 kr.Markedet · 20203.859.597 kr.Markedet · 20214.619.083 kr.Markedet · 20224.787.073 kr.Markedet · 20234.213.446 kr.Markedet · 20244.816.284 kr.Markedet · 20255.398.792 kr.Markedet · 20266.753.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
1.047.500 kr.
2. maj 2010 · Alm. Salg
151.000 kr.
I dag · vores estimat
6.560.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2010majEjerskifte151.000 kr.
  • 2008okt.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte1.047.500 kr.
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1.
2500 Valby		110 m²113 m30-09-20256.200.000 kr.56.364 kr./m²
Valby Langgade 76, 2.
2500 Valby		108 m²454 m03-11-202510.500.000 kr.97.222 kr./m²
Fajancegade 7, 1. tv
2500 Valby		110 m²339 m11-04-20255.275.000 kr.47.955 kr./m²
Valby Tingsted 4B, 1. 3
2500 Valby		105 m²540 m29-10-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²
Valby Maskinfabriksvej 5, 1. tv
2500 Valby		107 m²701 m22-04-20255.750.000 kr.53.738 kr./m²
Ved Ovnhallen 3, 1. tv
2500 Valby		101 m²298 m24-07-20256.185.000 kr.61.238 kr./m²
Tove Maës Vej 2, 2. th
2500 Valby		106 m²679 m19-11-20245.325.000 kr.50.236 kr./m²
Tove Maës Vej 2, 1. th
2500 Valby		106 m²679 m23-01-20245.150.000 kr.48.585 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th
2500 Valby		113 m²349 m07-01-20254.700.000 kr.41.593 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 3. tv
2500 Valby		109 m²656 m27-11-20235.350.000 kr.49.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden