Christen Bergs Allé 17, 1.

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.155 kr/m².7.071.900 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.897.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+688,25 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2006 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.897.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, andet875.000 kr.
1973Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3 2500 Valby	136 m²	269 m	08-03-2024	6.598.000 kr.	48.515 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 5 2500 Valby	145 m²	385 m	02-12-2025	8.998.000 kr.	62.055 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 2. tv 2500 Valby	139 m²	750 m	12-06-2025	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 1. tv 2500 Valby	139 m²	750 m	11-02-2025	6.700.000 kr.	48.201 kr./m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	164 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1 2500 Valby	124 m²	385 m	22-02-2025	4.775.000 kr.	38.508 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8 2500 Valby	123 m²	385 m	07-05-2026	7.398.000 kr.	60.146 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv 2500 Valby	126 m²	592 m	05-11-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6 2500 Valby	152 m²	385 m	21-10-2025	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Søndre Allé 29, 1. 2500 Valby	124 m²	540 m	11-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu