Christen Bergs Allé 17, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.456 kr/m².6.085.300 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.255.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,36 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.255.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel3.950.000 kr.
1973Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Ovnhallen 3, 1. tv 2500 Valby	101 m²	272 m	24-07-2025	6.185.000 kr.	61.238 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, 4. th 2500 Valby	99 m²	298 m	22-09-2024	4.915.000 kr.	49.646 kr./m²
Valby Tingsted 4B, 1. 3 2500 Valby	105 m²	513 m	29-10-2024	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	139 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	427 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Poul Bundgaards Vej 10, 2. th 2500 Valby	101 m²	683 m	06-11-2026	6.320.000 kr.	62.574 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, st. tv 2500 Valby	96 m²	298 m	09-09-2025	4.665.000 kr.	48.594 kr./m²
Toftegårds Plads 8, 4. tv 2500 Valby	104 m²	766 m	19-06-2025	5.900.000 kr.	56.731 kr./m²
Fajancegade 7, 1. tv 2500 Valby	110 m²	313 m	11-04-2025	5.275.000 kr.	47.955 kr./m²
Lily Brobergs Vej 53, st. tv 2500 Valby	104 m²	803 m	29-06-2025	5.398.000 kr.	51.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu