Christen Bergs Allé 20

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 664 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.803 kr/m².12.413.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1923 (103 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.977.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,15 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.558.906 kr.
I dag · vores estimat: 10.977.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg1.558.906 kr.
1923Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	105 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	234 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	148 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	246 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	314 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	276 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	318 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	654 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Vestervang 11 2500 Valby	180 m²	1,4 km	16-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	1,1 km	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu