Christen Bergs Allé 4

Villa · 166 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 454 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.952 kr/m².11.818.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.845.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,39 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2010 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.845.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2006majEjerskifte
2002majEjerskifte
1987jan.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	91 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	157 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	121 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	146 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	641 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	497 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Nystedvej 45 2500 Valby	165 m²	921 m	11-09-2025	11.150.000 kr.	67.576 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	682 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	419 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Langagervej 19 2500 Valby	167 m²	1,0 km	24-11-2025	10.950.000 kr.	65.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu