Christian 10 Gade 16, 2. th, 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1941
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 494 m²
Bebygget areal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 29.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.478 kr/m².2.170.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 19.767 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 24.234 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.520.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,23 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2024 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg915.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian 10 Gade 15, 2. th 6000 Kolding	70 m²	20 m	08-09-2025	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Agtrupvej 52, 1. th 6000 Kolding	67 m²	256 m	20-03-2024	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 103 6000 Kolding	63 m²	288 m	17-07-2026	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 106 6000 Kolding	63 m²	288 m	26-12-2023	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Søndergade 27, 2. tv 6000 Kolding	67 m²	365 m	13-03-2025	1.245.000 kr.	18.582 kr./m²
Ågade 13, 1. 6000 Kolding	62 m²	248 m	23-06-2024	945.000 kr.	15.242 kr./m²
Mariegade 15, 1. 6000 Kolding	69 m²	196 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	27.681 kr./m²
Vejrupsgade 14, 2. 6000 Kolding	66 m²	610 m	18-07-2025	965.000 kr.	14.621 kr./m²
Piledamsvej 19, 1. 6000 Kolding	68 m²	373 m	05-10-2025	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Hestehaven 22 6000 Kolding	63 m²	523 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	166.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu