Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Christian II's Allé 2B

Villa · 185 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 427 m², 7 værelser, opført i 1896. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.682 kr/m².11.031.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.376.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,25 pct. siden dec. 2006
341k4,5M8,7M12,9M17,1M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20066.500.000 kr.I dag · vores estimat9.376.340 kr.Markedet · 1992837.310 kr.Markedet · 1993890.960 kr.Markedet · 1994902.060 kr.Markedet · 19951.384.725 kr.Markedet · 1996616.605 kr.Markedet · 1997501.350 kr.Markedet · 19981.845.930 kr.Markedet · 19991.252.080 kr.Markedet · 20001.487.585 kr.Markedet · 20011.940.650 kr.Markedet · 20021.878.490 kr.Markedet · 20032.690.825 kr.Markedet · 20043.065.450 kr.Markedet · 20053.321.305 kr.Markedet · 20064.265.915 kr.Markedet · 20074.438.150 kr.Markedet · 20083.869.275 kr.Markedet · 20092.962.590 kr.Markedet · 20103.981.755 kr.Markedet · 20114.368.035 kr.Markedet · 20124.445.550 kr.Markedet · 20134.354.345 kr.Markedet · 20144.935.245 kr.Markedet · 20156.014.165 kr.Markedet · 20165.572.015 kr.Markedet · 20176.595.805 kr.Markedet · 20186.832.975 kr.Markedet · 20196.727.340 kr.Markedet · 20207.414.060 kr.Markedet · 20219.589.660 kr.Markedet · 202210.930.725 kr.Markedet · 20238.165.160 kr.Markedet · 202410.623.810 kr.Markedet · 202512.058.485 kr.Markedet · 202614.330.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2006 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.376.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrik Birchs Allé 41
2300 København S		184 m²409 m17-10-202412.750.000 kr.69.293 kr./m²
Ove Billes Vej 12
2300 København S		178 m²240 m26-09-202510.600.000 kr.59.551 kr./m²
Breidablik Allé 11
2300 København S		182 m²582 m11-08-202513.165.000 kr.72.335 kr./m²
Prøvestens Allé 8
2300 København S		184 m²681 m12-11-202412.250.000 kr.66.576 kr./m²
Vatnavej 9
2300 København S		178 m²480 m09-09-20258.750.000 kr.49.157 kr./m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²534 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²552 m21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Ingolfs Allé 34
2300 København S		192 m²603 m17-05-202410.250.000 kr.53.385 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B
2300 København S		199 m²305 m05-11-202411.450.000 kr.57.538 kr./m²
Biens Allé 6
2300 København S		183 m²835 m31-08-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden