Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Christian II's Allé 7

Villa · 304 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 584 m², 10 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.807 kr/m².12.495.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk304 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.611.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,77 pct. siden nov. 2014
560k7,4M14,3M21,2M28,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20146.900.000 kr.I dag · vores estimat12.611.412 kr.Markedet · 19921.375.904 kr.Markedet · 19931.464.064 kr.Markedet · 19941.482.304 kr.Markedet · 19952.275.440 kr.Markedet · 19961.013.232 kr.Markedet · 1997823.840 kr.Markedet · 19983.033.312 kr.Markedet · 19992.057.472 kr.Markedet · 20002.444.464 kr.Markedet · 20013.188.960 kr.Markedet · 20023.086.816 kr.Markedet · 20034.421.680 kr.Markedet · 20045.037.280 kr.Markedet · 20055.457.712 kr.Markedet · 20067.009.936 kr.Markedet · 20077.292.960 kr.Markedet · 20086.358.160 kr.Markedet · 20094.868.256 kr.Markedet · 20106.542.992 kr.Markedet · 20117.177.744 kr.Markedet · 20127.305.120 kr.Markedet · 20137.155.248 kr.Markedet · 20148.109.808 kr.Markedet · 20159.882.736 kr.Markedet · 20169.156.176 kr.Markedet · 201710.838.512 kr.Markedet · 201811.228.240 kr.Markedet · 201911.054.656 kr.Markedet · 202012.183.104 kr.Markedet · 202115.758.144 kr.Markedet · 202217.961.840 kr.Markedet · 202313.417.344 kr.Markedet · 202417.457.504 kr.Markedet · 202519.815.024 kr.Markedet · 202623.547.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
12.611.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²647 m30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²587 m24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Rialtovej 12, st.
2300 København S		230 m²694 m16-12-202311.125.000 kr.48.370 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²729 m13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A
2300 København S		202 m²231 m15-07-20259.050.000 kr.44.802 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B
2300 København S		199 m²239 m05-11-202411.450.000 kr.57.538 kr./m²
Nordre Digevej 45
2300 København S		237 m²1,3 km06-10-202413.350.000 kr.56.329 kr./m²
Sixtusvej 26
2300 København S		212 m²776 m08-07-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²1,5 km31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²823 m09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden