Christian Richardts Vej 15, 6800 Varde — Villa · 159 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.800 kr/m².2.216.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 15.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.664 kr/m²+15,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.013.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian Richardts Vej 10 6800 Varde	169 m²	67 m	13-12-2023	2.930.000 kr.	17.337 kr./m²
Christian Richardts Vej 6 6800 Varde	175 m²	104 m	12-12-2023	2.765.000 kr.	15.800 kr./m²
Kaj Munks Vej 14 6800 Varde	156 m²	63 m	07-02-2025	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Kingosvej 18 6800 Varde	156 m²	203 m	22-07-2026	2.210.000 kr.	14.167 kr./m²
Kingosvej 19 6800 Varde	152 m²	169 m	29-12-2023	1.310.000 kr.	8.618 kr./m²
Skovløbervænget 8 6800 Varde	162 m²	372 m	06-03-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Diget 15 6800 Varde	154 m²	340 m	14-12-2025	2.425.000 kr.	15.747 kr./m²
Birkevænget 1 6800 Varde	162 m²	478 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Skyttevænget 5 6800 Varde	160 m²	588 m	19-03-2024	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Nørremarksvej 25 6800 Varde	154 m²	402 m	12-02-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu