Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Christian Winthers Vej 23

Villa · 285 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.182 m², 10 værelser, opført i 1929, renoveret i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.103 kr/m².14.670.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 69.208 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk285 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.078.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,13 pct. siden mar. 2021
1,9M6,4M11,0M15,5M20,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202110.500.000 kr.I dag · vores estimat16.078.803 kr.Markedet · 19922.098.455 kr.Markedet · 19932.134.365 kr.Markedet · 19942.217.300 kr.Markedet · 19952.516.550 kr.Markedet · 19962.759.655 kr.Markedet · 19973.162.930 kr.Markedet · 19983.670.230 kr.Markedet · 19993.901.080 kr.Markedet · 20005.245.140 kr.Markedet · 20014.750.095 kr.Markedet · 20024.581.090 kr.Markedet · 20034.302.930 kr.Markedet · 20044.842.435 kr.Markedet · 20056.062.235 kr.Markedet · 20067.775.940 kr.Markedet · 20077.928.130 kr.Markedet · 20089.364.245 kr.Markedet · 20096.987.630 kr.Markedet · 20106.603.735 kr.Markedet · 20117.641.135 kr.Markedet · 20127.434.795 kr.Markedet · 20137.123.860 kr.Markedet · 20147.382.070 kr.Markedet · 20158.247.045 kr.Markedet · 20169.947.925 kr.Markedet · 20179.296.700 kr.Markedet · 201810.194.165 kr.Markedet · 201910.292.490 kr.Markedet · 202012.791.940 kr.Markedet · 202111.567.580 kr.Markedet · 202213.896.600 kr.Markedet · 202312.772.275 kr.Markedet · 202413.906.575 kr.Markedet · 202515.360.360 kr.Markedet · 202617.836.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.078.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian Winthers Vej 39A
2800 Kongens Lyngby		228 m²135 m14-11-202411.700.000 kr.51.316 kr./m²
Christian Winthers Vej 2
2800 Kongens Lyngby		219 m²251 m28-12-202314.700.000 kr.67.123 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B
2800 Kongens Lyngby		209 m²270 m10-12-202314.900.000 kr.71.292 kr./m²
Christian Winthers Vej 35B
2800 Kongens Lyngby		180 m²99 m03-09-202615.750.000 kr.87.500 kr./m²
Christian Winthers Vej 26A
2800 Kongens Lyngby		178 m²58 m14-11-202311.200.000 kr.62.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 13
2800 Kongens Lyngby		179 m²95 m31-10-202616.800.000 kr.93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 13
2800 Kongens Lyngby		179 m²95 m28-09-202616.800.000 kr.93.855 kr./m²
Rustenborgvej 15
2800 Kongens Lyngby		255 m²645 m03-05-202612.255.000 kr.48.059 kr./m²
Nybrovej 172
2800 Kongens Lyngby		329 m²509 m09-08-202513.550.000 kr.41.185 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²149 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden