Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Christian Winthers Vej 26A

Villa · 178 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.996 kr/m².14.840.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 69.208 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1959-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.283.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,46 pct. siden feb. 2021
1,2M4,7M8,2M11,8M15,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20219.700.000 kr.20. dec. 202311.200.000 kr.I dag · vores estimat15.283.662 kr.Markedet · 19921.310.614 kr.Markedet · 19931.333.042 kr.Markedet · 19941.384.840 kr.Markedet · 19951.571.740 kr.Markedet · 19961.723.574 kr.Markedet · 19971.975.444 kr.Markedet · 19982.292.284 kr.Markedet · 19992.436.464 kr.Markedet · 20003.275.912 kr.Markedet · 20012.966.726 kr.Markedet · 20022.861.172 kr.Markedet · 20032.687.444 kr.Markedet · 20043.024.398 kr.Markedet · 20053.786.238 kr.Markedet · 20064.856.552 kr.Markedet · 20074.951.604 kr.Markedet · 20085.848.546 kr.Markedet · 20094.364.204 kr.Markedet · 20104.124.438 kr.Markedet · 20114.772.358 kr.Markedet · 20124.643.486 kr.Markedet · 20134.449.288 kr.Markedet · 20144.610.556 kr.Markedet · 20155.150.786 kr.Markedet · 20166.213.090 kr.Markedet · 20175.806.360 kr.Markedet · 20186.366.882 kr.Markedet · 20196.428.292 kr.Markedet · 20207.989.352 kr.Markedet · 20217.224.664 kr.Markedet · 20228.679.280 kr.Markedet · 20237.977.070 kr.Markedet · 20248.685.510 kr.Markedet · 20259.593.488 kr.Markedet · 202611.139.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
20. dec. 2023 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
I dag · vores estimat
15.283.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte9.700.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian Winthers Vej 35B
2800 Kongens Lyngby		180 m²74 m03-09-202615.750.000 kr.87.500 kr./m²
Christian Winthers Vej 13
2800 Kongens Lyngby		179 m²133 m31-10-202616.800.000 kr.93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 13
2800 Kongens Lyngby		179 m²133 m28-09-202616.800.000 kr.93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B
2800 Kongens Lyngby		209 m²220 m10-12-202314.900.000 kr.71.292 kr./m²
Christian Winthers Vej 2
2800 Kongens Lyngby		219 m²283 m28-12-202314.700.000 kr.67.123 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A
2800 Kongens Lyngby		228 m²122 m14-11-202411.700.000 kr.51.316 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 5
2800 Kongens Lyngby		181 m²195 m08-10-202514.500.000 kr.80.110 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 7
2800 Kongens Lyngby		174 m²196 m07-07-202412.500.000 kr.71.839 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 22
2800 Kongens Lyngby		173 m²260 m20-07-202615.950.000 kr.92.197 kr./m²
Nybrovej 232
2800 Kongens Lyngby		183 m²287 m08-12-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden