Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Christian X's Alle 79

Villa · 116 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.073 kr/m².7.631.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 69.208 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.453.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,26 pct. siden sep. 2022
755k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20228.400.000 kr.I dag · vores estimat7.453.918 kr.Markedet · 1992854.108 kr.Markedet · 1993868.724 kr.Markedet · 1994902.480 kr.Markedet · 19951.024.280 kr.Markedet · 19961.123.228 kr.Markedet · 19971.287.368 kr.Markedet · 19981.493.848 kr.Markedet · 19991.587.808 kr.Markedet · 20002.134.864 kr.Markedet · 20011.933.372 kr.Markedet · 20021.864.584 kr.Markedet · 20031.751.368 kr.Markedet · 20041.970.956 kr.Markedet · 20052.467.436 kr.Markedet · 20063.164.944 kr.Markedet · 20073.226.888 kr.Markedet · 20083.811.412 kr.Markedet · 20092.844.088 kr.Markedet · 20102.687.836 kr.Markedet · 20113.110.076 kr.Markedet · 20123.026.092 kr.Markedet · 20132.899.536 kr.Markedet · 20143.004.632 kr.Markedet · 20153.356.692 kr.Markedet · 20164.048.980 kr.Markedet · 20173.783.920 kr.Markedet · 20184.149.204 kr.Markedet · 20194.189.224 kr.Markedet · 20205.206.544 kr.Markedet · 20214.708.208 kr.Markedet · 20225.656.160 kr.Markedet · 20235.198.540 kr.Markedet · 20245.660.220 kr.Markedet · 20256.251.936 kr.Markedet · 20267.259.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.453.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Alle 108
2800 Kongens Lyngby		186 m²42 m01-05-202612.200.000 kr.65.591 kr./m²
Kløvervej 6
2800 Kongens Lyngby		116 m²341 m01-02-20247.850.000 kr.67.672 kr./m²
Snerlevej 6
2800 Kongens Lyngby		118 m²295 m11-06-20246.850.000 kr.58.051 kr./m²
Kærmindevej 1
2800 Kongens Lyngby		109 m²246 m08-07-20257.750.000 kr.71.101 kr./m²
Lyngen 6A
2800 Kongens Lyngby		115 m²675 m16-07-20256.850.000 kr.59.565 kr./m²
Plantagevej 24
2800 Kongens Lyngby		118 m²647 m05-09-20258.100.000 kr.68.644 kr./m²
Egevænget 17
2800 Kongens Lyngby		112 m²515 m10-10-20247.400.000 kr.66.071 kr./m²
Lyngen 10
2800 Kongens Lyngby		113 m²628 m16-09-20245.800.000 kr.51.327 kr./m²
Hartmannsvej 4B
2800 Kongens Lyngby		117 m²793 m25-10-20245.520.000 kr.47.179 kr./m²
Glaciset 42
2800 Kongens Lyngby		122 m²498 m24-03-20247.995.000 kr.65.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden