Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Blomstervænget 7

Villa · 140 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.843.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.131 kr/m².8.846.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervænget gns: 59.075 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.435.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,13 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2012 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.435.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 20 2800 Kongens Lyngby	140 m²	119 m	22-04-2025	11.350.000 kr.	81.071 kr./m²
Humlevænget 15 2800 Kongens Lyngby	143 m²	116 m	18-03-2024	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Humlevænget 24 2800 Kongens Lyngby	147 m²	96 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Buddingevej 49 2800 Kongens Lyngby	134 m²	224 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	58.209 kr./m²
Gammelmosevej 76 2800 Kongens Lyngby	141 m²	565 m	02-03-2026	7.465.000 kr.	52.943 kr./m²
Gammelmosevej 76 2800 Kongens Lyngby	141 m²	565 m	20-08-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	441 m	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	355 m	31-05-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	355 m	27-04-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Hyldevænget 6 2800 Kongens Lyngby	147 m²	317 m	08-07-2026	10.900.000 kr.	74.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu