Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Blomstervænget 10

Villa · 112 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 9.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.685 kr/m².7.400.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervænget gns: 59.075 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.615.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,59 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.615.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 20 2800 Kongens Lyngby	140 m²	108 m	22-04-2025	11.350.000 kr.	81.071 kr./m²
Egevænget 17 2800 Kongens Lyngby	112 m²	240 m	10-10-2024	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	359 m	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	307 m	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Lyngen 6A 2800 Kongens Lyngby	115 m²	410 m	16-07-2025	6.850.000 kr.	59.565 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	384 m	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	377 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	267 m	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	875 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	591 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu