Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Christian X's Vej 198

Villa · 150 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.737 kr/m².4.967.378 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 30.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.194 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.976.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,17 pct. siden jun. 2014
832k2,9M4,9M6,9M9,0M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20142.250.000 kr.I dag · vores estimat4.976.221 kr.Markedet · 1992959.400 kr.Markedet · 1993900.300 kr.Markedet · 19941.156.500 kr.Markedet · 19951.105.050 kr.Markedet · 19961.172.250 kr.Markedet · 19971.498.500 kr.Markedet · 19981.603.800 kr.Markedet · 19991.464.750 kr.Markedet · 20001.563.600 kr.Markedet · 20011.583.700 kr.Markedet · 20021.529.550 kr.Markedet · 20032.001.900 kr.Markedet · 20041.842.150 kr.Markedet · 20052.396.100 kr.Markedet · 20062.658.000 kr.Markedet · 20074.473.300 kr.Markedet · 20083.232.500 kr.Markedet · 20092.795.850 kr.Markedet · 20103.422.100 kr.Markedet · 20113.185.850 kr.Markedet · 20123.124.950 kr.Markedet · 20133.844.350 kr.Markedet · 20143.338.700 kr.Markedet · 20153.564.300 kr.Markedet · 20163.573.600 kr.Markedet · 20173.770.550 kr.Markedet · 20184.216.650 kr.Markedet · 20194.527.900 kr.Markedet · 20204.677.750 kr.Markedet · 20215.835.450 kr.Markedet · 20225.672.100 kr.Markedet · 20235.562.450 kr.Markedet · 20246.976.650 kr.Markedet · 20256.049.500 kr.Markedet · 20267.207.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2014 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.976.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Vej 199
8270 Højbjerg		153 m²130 m13-03-20254.140.000 kr.27.059 kr./m²
Holmegårdsvej 35
8270 Højbjerg		148 m²261 m23-10-20245.300.000 kr.35.811 kr./m²
Runegårdsvej 12
8270 Højbjerg		145 m²143 m10-09-20254.148.785 kr.28.612 kr./m²
Holmegårdsvej 74
8270 Højbjerg		147 m²353 m01-06-20254.360.000 kr.29.660 kr./m²
Ørnegårdsvej 10
8270 Højbjerg		142 m²215 m16-12-20255.400.000 kr.38.028 kr./m²
Voldgårdsvej 14
8270 Højbjerg		143 m²285 m31-10-20245.275.000 kr.36.888 kr./m²
Guldbjergvej 4
8270 Højbjerg		148 m²585 m18-06-20265.350.000 kr.36.149 kr./m²
Holmegårdsvej 62
8270 Højbjerg		140 m²234 m01-08-20255.050.000 kr.36.071 kr./m²
Holme Byvej 16C
8270 Højbjerg		153 m²665 m11-12-20244.500.000 kr.29.412 kr./m²
Ejbyvej 9
8270 Højbjerg		155 m²575 m03-07-20266.150.000 kr.39.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden