Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Christian X's Vej 206

Villa · 228 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 720 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.634 kr/m².6.579.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 30.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.194 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.712.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+703,93 pct. siden nov. 2004
835k4,0M7,2M10,4M13,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2004835.000 kr.I dag · vores estimat6.712.828 kr.Markedet · 19921.458.288 kr.Markedet · 19931.368.456 kr.Markedet · 19941.757.880 kr.Markedet · 19951.679.676 kr.Markedet · 19961.781.820 kr.Markedet · 19972.277.720 kr.Markedet · 19982.437.776 kr.Markedet · 19992.226.420 kr.Markedet · 20002.376.672 kr.Markedet · 20012.407.224 kr.Markedet · 20022.324.916 kr.Markedet · 20033.042.888 kr.Markedet · 20042.800.068 kr.Markedet · 20053.642.072 kr.Markedet · 20064.040.160 kr.Markedet · 20076.799.416 kr.Markedet · 20084.913.400 kr.Markedet · 20094.249.692 kr.Markedet · 20105.201.592 kr.Markedet · 20114.842.492 kr.Markedet · 20124.749.924 kr.Markedet · 20135.843.412 kr.Markedet · 20145.074.824 kr.Markedet · 20155.417.736 kr.Markedet · 20165.431.872 kr.Markedet · 20175.731.236 kr.Markedet · 20186.409.308 kr.Markedet · 20196.882.408 kr.Markedet · 20207.110.180 kr.Markedet · 20218.869.884 kr.Markedet · 20228.621.592 kr.Markedet · 20238.454.924 kr.Markedet · 202410.604.508 kr.Markedet · 20259.195.240 kr.Markedet · 202610.956.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg
835.000 kr.
I dag · vores estimat
6.712.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, familiehandel835.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Vej 199
8270 Højbjerg		153 m²202 m13-03-20254.140.000 kr.27.059 kr./m²
Holmegårdsvej 41
8270 Højbjerg		216 m²362 m02-06-20267.750.000 kr.35.880 kr./m²
Ryslingevej 16
8270 Højbjerg		204 m²489 m10-08-20255.125.000 kr.25.123 kr./m²
Poul Sloths Vej 28
8270 Højbjerg		229 m²1,6 km11-01-20266.225.000 kr.27.183 kr./m²
Reinettevej 3
8270 Højbjerg		212 m²1,2 km06-05-20268.300.000 kr.39.151 kr./m²
Elverdalsvej 161
8270 Højbjerg		216 m²1,5 km18-09-20249.500.000 kr.43.981 kr./m²
Ejbyvej 14
8270 Højbjerg		192 m²635 m17-07-20266.100.000 kr.31.771 kr./m²
Nygårdsvej 39
8270 Højbjerg		201 m²1,0 km11-08-20256.800.000 kr.33.831 kr./m²
Runegårdsvej 30
8270 Højbjerg		170 m²136 m14-09-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²
Hjulbjergvej 139
8270 Højbjerg		206 m²1,4 km08-05-20257.150.000 kr.34.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden