Christian X Vej 7, 6070 Christiansfeld — Villa · 109 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 719 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.340 kr/m².914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 8.642 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.152 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering860.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X Vej 1 6070 Christiansfeld	137 m²	80 m	18-03-2025	870.000 kr.	6.350 kr./m²
10. Februar Vej 17 6070 Christiansfeld	110 m²	105 m	30-05-2024	920.000 kr.	8.364 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	616 m	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
Kongensgade 57 6070 Christiansfeld	113 m²	479 m	03-09-2025	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Virkelystvej 10 6070 Christiansfeld	103 m²	378 m	16-02-2026	745.000 kr.	7.233 kr./m²
Banckesvej 5 6070 Christiansfeld	111 m²	735 m	03-02-2026	635.000 kr.	5.721 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	651 m	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
N.J. Holms Park 20 6070 Christiansfeld	117 m²	371 m	27-04-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Birkevej 14A 6070 Christiansfeld	100 m²	323 m	13-10-2024	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Frederiksdalparken 32 6070 Christiansfeld	100 m²	450 m	18-04-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu