Menu
For mæglere Log ind
Birkevej 3A
C

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Birkevej 3A

Villa · 290 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.222 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.267 kr/m².2.053.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.317.336 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.147.844 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,87 pct. siden nov. 2009
408k2,3M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202424. nov. 20092.600.000 kr.I dag · vores estimat2.317.336 kr.Markedet · 1992951.490 kr.Markedet · 19931.041.390 kr.Markedet · 19941.156.520 kr.Markedet · 19951.346.180 kr.Markedet · 19961.374.310 kr.Markedet · 19971.761.460 kr.Markedet · 19982.047.690 kr.Markedet · 19991.693.890 kr.Markedet · 20002.193.270 kr.Markedet · 2001437.030 kr.Markedet · 20021.551.210 kr.Markedet · 20031.102.000 kr.Markedet · 20041.836.570 kr.Markedet · 20051.401.570 kr.Markedet · 2006408.030 kr.Markedet · 20072.339.430 kr.Markedet · 20082.506.180 kr.Markedet · 20092.816.480 kr.Markedet · 20102.615.800 kr.Markedet · 20111.778.280 kr.Markedet · 20122.368.430 kr.Markedet · 20132.090.320 kr.Markedet · 20142.002.160 kr.Markedet · 20151.526.560 kr.Markedet · 20162.193.270 kr.Markedet · 20172.693.520 kr.Markedet · 20182.367.270 kr.Markedet · 20192.278.530 kr.Markedet · 20202.196.170 kr.Markedet · 20212.970.470 kr.Markedet · 20222.675.540 kr.Markedet · 20232.877.090 kr.Markedet · 20243.013.100 kr.Markedet · 20253.074.000 kr.Markedet · 20262.162.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2009 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.317.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 13
6070 Christiansfeld		146 m²116 m11-04-20241.250.000 kr.8.562 kr./m²
Birkevej 29
6070 Christiansfeld		147 m²282 m21-05-20241.545.000 kr.10.510 kr./m²
Præstegaardsvej 5
6070 Christiansfeld		277 m²356 m30-05-20242.100.000 kr.7.581 kr./m²
Christian VII Vej 14
6070 Christiansfeld		253 m²502 m14-05-20251.300.000 kr.5.138 kr./m²
10. Juli Vej 16
6070 Christiansfeld		235 m²529 m26-04-20251.700.000 kr.7.234 kr./m²
Christian VII Vej 16
6070 Christiansfeld		228 m²525 m30-11-20251.900.000 kr.8.333 kr./m²
Kongevej 30
6070 Christiansfeld		304 m²1,9 km05-02-20253.750.000 kr.12.336 kr./m²
Kampesmose 21
6070 Christiansfeld		238 m²1,4 km08-10-20252.740.000 kr.11.513 kr./m²
Frejasvej 27
6070 Christiansfeld		198 m²503 m31-07-20262.125.000 kr.10.732 kr./m²
Frejasvej 27
6070 Christiansfeld		198 m²503 m17-06-20262.125.000 kr.10.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden